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Estimer un bien immobilier, c’est évaluer une multitude de critères. La surface, la localisation, l’état général, les prestations. Mais un facteur peut littéralement transformer la valeur d’un bien : la proximité d’une ligne de métro. En effet, dans une métropole comme Paris et sa région, le temps de transport est devenu une variable essentielle dans...

Estimer un bien dans le Val-de-Marne, c’est évaluer un actif dans un département aux multiples visages. Ce territoire de la petite couronne parisienne offre une diversité exceptionnelle, des communes huppées de l’ouest comme Saint-Mandé et Vincennes aux villes plus populaires de l’est, en passant par les bords de Marne et les secteurs en pleine mutation....

Estimer un bien immobilier, c’est évaluer une multitude de critères. La surface, la localisation, l’état général, les prestations. Mais un facteur souvent sous-estimé peut pourtant faire varier considérablement la valeur : la présence d’un parc à proximité. En effet, un espace vert à quelques pas du logement représente un atout majeur dans l’esprit des acheteurs....

Estimer un bien à Nogent-sur-Marne, c’est évaluer un actif dans l’une des communes les plus résidentielles du Val-de-Marne, littéralement adossée au bois de Vincennes et aux portes de Paris. Cette ville de près de 33 000 habitants séduit par son cadre de vie préservé, ses bords de Marne, ses nombreux espaces verts et son ambiance...

Estimer un bien à Procé, c’est pénétrer dans l’un des quartiers les plus prisés de Nantes. En effet, ce secteur résidentiel chic, souvent associé à Monselet dans les statistiques, séduit par son cadre bucolique, ses maisons bourgeoises et sa proximité immédiate avec l’hypercentre. Son poumon vert, le parc de Procé, offre 11 hectares de promenade...

Estimer un bien à Saint-Mandé, c’est évaluer un actif dans l’une des communes les plus prisées du Val-de-Marne, littéralement accolée à Paris. Cette petite ville de 22 000 habitants offre un cadre de vie exceptionnel alliant la proximité immédiate de la capitale, le cadre verdoyant du bois de Vincennes et une ambiance résidentielle calme et...

Estimer un bien au Port de Nice, c’est évaluer un quartier en pleine transformation, entre authenticité préservée et modernisation urbaine. Ce secteur emblématique de la ville, qui s’articule autour du vieux port et de ses annexes, séduit par son ambiance méditerranéenne, ses immeubles anciens rénovés et sa proximité avec le centre historique. Son marché immobilier...

Estimer une maison avec dépendance, c’est évaluer un bien qui sort de l’ordinaire. En effet, au-delà de la surface habitable principale, la présence d’une dépendance ajoute une dimension supplémentaire au bien. Ainsi, elle offre des possibilités d’usage variées qui séduisent une clientèle spécifique. Atelier, garage, grange, gîte, bureau, espace de stockage ou logement pour un proche, les...

Vendre un bien immobilier est une étape importante qui soulève de nombreuses questions stratégiques. Parmi elles, celle de la marge de négociation revient systématiquement. Faut-il fixer un prix ferme et non négociable ? Ou au contraire, intégrer délibérément une marge pour permettre à l’acheteur de négocier ? Cette question, apparemment simple, cache en réalité des...

Estimer une maison plain-pied, c’est évaluer un type de bien qui séduit une large part des acquéreurs. Ce modèle architectural, où toutes les pièces sont situées de plain-pied sans étage, répond à des aspirations profondes de confort, d’accessibilité et de simplicité. Il attire particulièrement les familles avec jeunes enfants, les personnes âgées ou à mobilité...

Estimer un bien aux Carmes, c’est pénétrer dans le cœur historique et patrimonial de Toulouse. Ce quartier, l’un des plus anciens et des plus prestigieux de la Ville Rose, séduit par son authenticité, ses hôtels particuliers, ses ruelles pavées et sa douceur de vivre. Son marché immobilier reflète cette attractivité exceptionnelle avec des prix parmi...

Estimer un bien à rénover entièrement, c’est évaluer non pas ce qui existe, mais ce qui pourrait exister. En effet, cet exercice se situe à mi-chemin entre l’estimation immobilière classique et le calcul de rentabilité de travaux. Dans ce type de transaction, l’acheteur potentiel ne paie pas pour un logement prêt à vivre. Il investit...