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Estimer une maison BBC ou passive : valorisation énergétique
Vous possédez ou cherchez une maison BBC (Bâtiment Basse Consommation) ou passive ? Ces labels ne sont pas qu’un détail technique. Ils transforment fondamentalement la valeur du bien. Découvrons pourquoi et comment chiffrer cette valorisation sur le marché. Pour estimer la valeur de marché actuelle de votre maison, utilisez notre outil gratuit sur EstimerSonBien.fr. Introduction :...
Estimer un bien en zone de reconversion urbaine
Estimer un bien immobilier dans une ville en reconversion est un défi unique. En effet, des villes comme Saint-Étienne, Mulhouse ou Le Havre transforment profondément leur économie et leur paysage urbain. Par conséquent, la valeur d’un bien ne dépend pas seulement de son état actuel. Elle repose aussi sur le potentiel de renouveau. Ce guide...
Estimation d’un logement après sinistre : guide pratique
Estimer un logement ayant subi un sinistre majeur (incendie, inondation, tempête) est un exercice complexe qui sort du cadre de l’estimation traditionnelle. En effet, le bien n’est plus évalué dans son état normal, mais dans un état de dommage avéré. Par conséquent, l’estimation doit avant tout quantifier la perte de valeur vénale (la décote) et le coût de remise...
Comment évaluer un bien dans un quartier en rénovation urbaine ?
Évaluer un bien immobilier situé dans un quartier en cours de rénovation urbaine (ANRU, Opération de Renouvellement Urbain) est un exercice de prospective. En effet, sa valeur actuelle est souvent bridée par l’image négative du passé, tandis que sa valeur future dépend de la réussite et du rythme des transformations. Par conséquent, l’estimation doit naviguer...
Comment estimer la valeur d’un bien après travaux déductibles ?
Lorsque vous effectuez des travaux déductibles des impôts, comme ceux liés à la rénovation énergétique (Crédit d’Impôt Transition Énergétique – CITE disparu, MaPrimeRénov’) ou à l’investissement locatif (déduction des intérêts d’emprunt, amortissement), une question se pose : comment cette dépense impacte-t-elle la valeur vénale de votre bien ? En effet, la valeur après travaux ne...
Home staging : quelle plus-value pour un bien ?
Le home staging, ou mise en scène immobilière, n’est plus un simple accessoire de vente. Il est devenu un outil stratégique pour valoriser un bien sur un marché concurrentiel. En effet, son objectif n’est pas seulement d’embellir, mais de créer un coup de cœur immédiat en permettant aux acheteurs de se projeter. Par conséquent, son...
Travaux avant estimation : lesquels font monter le prix ?
Obtenir la meilleure estimation pour votre bien immobilier ne dépend pas seulement du marché. La préparation physique de votre logement influence directement la perception de sa valeur. Entreprendre les bons travaux avant l’estimation peut ainsi générer une plus-value significative, souvent bien supérieure au coût de l’investissement. Ce guide différencie les chantiers prioritaires des faux-amis. Introduction...
Estimation immobilière : les 7 erreurs à éviter absolument
Estimer correctement son bien est crucial pour une vente réussie. Pourtant, de nombreux propriétaires commettent des impairs qui faussent leur évaluation. Pour éviter cela, voici les 7 erreurs les plus courantes et comment les contourner. Ce guide vous aidera donc à obtenir une valorisation juste et réaliste. 1. Se fier uniquement au prix au m² moyen du quartier Premièrement,...
Comment augmenter la valeur de votre maison avant de la vendre ?
Que ce soit pour un achat, une vente, ou une succession, l'estimation d'un bien immobilier permet de faire un point sur la valeur de votre bien. Qui contacter pour évaluer un bien ?
DPE : quel impact réel sur le prix d’un bien à Grenoble ?
Que ce soit pour un achat, une vente, ou une succession, l'estimation d'un bien immobilier permet de faire un point sur la valeur de votre bien. Qui contacter pour évaluer un bien ?
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