Conseils, actualités, décryptages des tendances immobilières, trouvez les réponses à vos questions !
Estimation immobilière à Colmar : guide et conseils
Nichée au cœur de l’Alsace, Colmar séduit par son patrimoine exceptionnel, son vignoble et sa qualité de vie. Cette attractivité se reflète directement sur son marché immobilier, qui reste dynamique et recherché. Par conséquent, estimer un bien à Colmar nécessite de comprendre les équilibres uniques d’une ville à la fois touristique et résidentielle. Ce guide...
Comment estimer son bien immobilier dans une petite commune rurale ?
Estimer un bien dans une petite commune rurale demande une approche différente de l’évaluation urbaine. En effet, le marché rural suit ses propres règles. Par conséquent, vous devez adapter votre méthode pour éviter une erreur fréquente : la surévaluation. Introduction : Un marché aux règles uniques Le marché immobilier rural n’est pas un simple décalque...
Comment évaluer un bien dans un quartier en rénovation urbaine ?
Évaluer un bien immobilier situé dans un quartier en cours de rénovation urbaine (ANRU, Opération de Renouvellement Urbain) est un exercice de prospective. En effet, sa valeur actuelle est souvent bridée par l’image négative du passé, tandis que sa valeur future dépend de la réussite et du rythme des transformations. Par conséquent, l’estimation doit naviguer...
Estimation d’un appartement en hypercentre : prix et surcote
Estimer un appartement situé en hypercentre est un exercice à part. En effet, sa valeur ne répond plus aux mêmes règles que les biens de périphérie. Elle est portée par une logique de rareté, de commodité absolue et de prestige urbain. Par conséquent, le prix au m² atteint des niveaux élevés, intégrant une surcote substantielle qu’il...
Prix du m² à Rouen par quartier en 2026
Rouen, avec son riche patrimoine historique et son rôle de métropole normande, présente un marché immobilier complexe et segmenté. En effet, la valeur du m² varie considérablement d’une rive à l’autre de la Seine, et d’un quartier à l’autre. Par conséquent, comprendre ce marché nécessite une analyse fine de ses différents secteurs, chacun ayant sa...
Prix au m² à Angers : analyse du marché
Angers, régulièrement classée parmi les villes où il fait bon vivre, affiche un marché immobilier historiquement stable et résilient. Cependant, face aux fluctuations nationales récentes (hausse des taux, inflation), la question se pose : la capitale angevine maintient-elle sa trajectoire de modération ou connaît-elle une hausse soutenue ? Par conséquent, analyser le prix au m²...
Comment estimer la valeur d’un bien après travaux déductibles ?
Lorsque vous effectuez des travaux déductibles des impôts, comme ceux liés à la rénovation énergétique (Crédit d’Impôt Transition Énergétique – CITE disparu, MaPrimeRénov’) ou à l’investissement locatif (déduction des intérêts d’emprunt, amortissement), une question se pose : comment cette dépense impacte-t-elle la valeur vénale de votre bien ? En effet, la valeur après travaux ne...
Comment estimer un bien en difficulté financière
Estimer un bien immobilier en situation de vente forcée, comme une saisie immobilière, est une opération radicalement différente d’une estimation classique. En effet, la logique de marché y est bouleversée par l’urgence et les procédures judiciaires. Par conséquent, la valeur retenue n’est pas le « prix de marché » idéal, mais une valeur vénale en situation de contrainte....
Home staging : quelle plus-value pour un bien ?
Le home staging, ou mise en scène immobilière, n’est plus un simple accessoire de vente. Il est devenu un outil stratégique pour valoriser un bien sur un marché concurrentiel. En effet, son objectif n’est pas seulement d’embellir, mais de créer un coup de cœur immédiat en permettant aux acheteurs de se projeter. Par conséquent, son...
Comment préparer son logement pour une estimation réussie ?
Obtenir une estimation immobilière juste et valorisante ne dépend pas uniquement du marché. La préparation physique de votre logement influence directement la perception du professionnel et, in fine, le chiffre qu’il vous communiquera. Par conséquent, investir du temps dans une préparation minutieuse est une stratégie payante. Ce guide vous détaille les actions concrètes à mener...
Faire plusieurs estimations immobilières : est-ce nécessaire ?
Obtenir une seule estimation immobilière peut sembler suffisant, mais dans la pratique, c’est rarement le cas. En effet, une estimation n’est pas une science exacte, mais une interprétation de données, parfois influencée par des facteurs subjectifs. Par conséquent, multiplier les estimations n’est pas un signe de doute, mais une démarche de rigueur. Ce guide vous...
Vendre vite à Saint-Étienne : fixer le bon prix
Vendre rapidement un bien à Saint-Étienne est un objectif réaliste, à condition d’adopter une stratégie de prix précise et pragmatique. En effet, le marché stéphanois, bien qu’accessible, est sélectif. Les acheteurs y recherchent avant tout le bon rapport qualité-prix. Par conséquent, fixer un prix juste, voire légèrement attractif, est la clé pour générer des visites...
Obtenez en 2 min votre estimation gratuite
Renseignez l’adresse de votre bien immobilier pour obtenir gratuitement, en quelques clics, l’estimation de votre appartement ou de votre maison. Découvrez le prix moyen dans votre quartier ainsi que la fourchette de prix de votre logement.
