Conseils, actualités, décryptages des tendances immobilières, trouvez les réponses à vos questions !
Estimation dans le cadre d’une donation-partage : guide
La donation-partage est un acte notarié stratégique qui permet à un parent de transmettre de son vivant une partie de son patrimoine à ses enfants. En effet, cette démarche anticipe la succession et en simplifie le règlement. Par conséquent, estimer précisément les biens donnés est l’étape fondamentale qui garantit l’équité entre les héritiers et la...
Succession et indivision : comment estimer un bien partagé ?
Lors d’une succession, estimer un bien immobilier maintenu en indivision est une étape cruciale, mais aussi complexe. En effet, plusieurs héritiers se partagent alors la propriété d’un même bien sans en détenir une part clairement définie. Par conséquent, cette estimation unique sert de base à toutes les décisions futures, comme le partage ou la vente....
Pourquoi deux biens similaires ont-ils des prix différents ?
Sur le marché immobilier, l’idée de trouver deux biens strictement identiques vendus au même prix relève du mythe. En effet, même lorsque deux appartements ou deux maisons paraissent similaires en surface, nombre de pièces et quartier, une multitude de facteurs invisibles ou subjectifs creusent inévitablement un écart de valeur. Par conséquent, comprendre ces différences est...
Comment négocier après une estimation à Toulouse ?
Obtenir une estimation immobilière à Toulouse n’est que la première étape. En effet, le prix annoncé, qu’il vienne d’une agence, d’un notaire ou d’un simulateur, constitue une base de discussion, pas une vérité absolue. Par conséquent, savoir négocier après cette estimation est essentiel pour conclure une vente ou un achat au meilleur prix, dans une...
Estimation en ligne ou expertise humaine à Rennes : le comparatif
À Rennes, où le marché immobilier reste dynamique et exigeant, le choix entre une estimation en ligne automatisée et l’expertise d’un professionnel humain (agent, notaire) est crucial. En effet, chacune de ces méthodes présente des avantages et des limites distinctes. Par conséquent, comprendre leurs différences vous permet de les utiliser de manière complémentaire pour obtenir...
À Bordeaux, faut-il choisir un notaire ou une agence pour l’estimation ?
À Bordeaux, où le marché immobilier reste tendu et concurrentiel, choisir entre une estimation notariale et une estimation par une agence immobilière est une décision stratégique. En effet, ces deux professionnels n’ont pas le même rôle, ni la même méthode, ni le même coût. Par conséquent, votre choix doit dépendre de l’objectif précis de votre...
Prix du m² en France 2026 : tendances
Prévoir le prix du mètre carré en France pour 2026 est un exercice de prospective qui combine l’analyse des tendances structurelles et la prise en compte des incertitudes économiques majeures. Par conséquent, cette projection ne vise pas à donner un chiffre exact, mais à identifier les forces et les scénarios plausibles qui façonneront le marché....
Prix du m² à Avignon : guide complet
Avignon, célèbre pour son patrimoine historique exceptionnel, présente un marché immobilier unique, fortement influencé par son centre historique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Par conséquent, le prix au m² y varie de façon spectaculaire entre les remparts et les quartiers périphériques. En effet, l’attractivité touristique et résidentielle crée des dynamiques de prix très contrastées....
Prix du m² à Nîmes : guide par quartier
À Nîmes, le prix du mètre carré immobilier présente des variations importantes. En effet, cette valeur dépend avant tout de trois facteurs principaux : le quartier, le type de bien et son état. Par conséquent, répondre à cette question nécessite une analyse segmentée du marché local. Ce guide fait le point sur les fourchettes de...
Estimation d’une maison à Lyon et dans l’agglomération
Estimer une maison individuelle dans la métropole lyonnaise est un exercice exigeant, tant le marché est segmenté et dynamique. En effet, la demande est extrêmement forte pour ce type de bien, symbole d’espace et de qualité de vie dans une agglomération dense. Par conséquent, une estimation juste doit reposer sur une analyse fine de la...
Comment la proximité des transports influence l’estimation ?
La proximité d’une station de métro, d’une gare RER/TER, d’un arrêt de tramway ou d’un axe de bus structurant est l’un des atouts les plus valorisants pour un bien immobilier. En effet, cette accessibilité représente un gain de temps et de confort quotidien, directement monétisé dans le prix. Par conséquent, l’estimation d’un bien doit intégrer...
Estimation d’un logement après sinistre : guide pratique
Estimer un logement ayant subi un sinistre majeur (incendie, inondation, tempête) est un exercice complexe qui sort du cadre de l’estimation traditionnelle. En effet, le bien n’est plus évalué dans son état normal, mais dans un état de dommage avéré. Par conséquent, l’estimation doit avant tout quantifier la perte de valeur vénale (la décote) et le coût de remise...
Obtenez en 2 min votre estimation gratuite
Renseignez l’adresse de votre bien immobilier pour obtenir gratuitement, en quelques clics, l’estimation de votre appartement ou de votre maison. Découvrez le prix moyen dans votre quartier ainsi que la fourchette de prix de votre logement.
